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　　中新網11月21日電 近日，《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》全文播發，其中提出要加快房地產稅立法，一時間，相關“房地產稅立法”的討論不絕於耳。業內人士認為，稅制改革或情趣用品將促使樓市長效性調控機制逐步形成。
　　《決定》中提到加快房地室內設計產稅立法並適時推進改革，加快資源稅改革，推動環保費改稅。隨後，財政部部長樓繼偉在11月19日發行的《〈中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定〉輔導讀本》中撰文，提到將加快稅收立法步伐作為深化稅制改革需要把握的五個方面之一，並提出要加快房產稅立法，推進房產稅改革。
　　對於民眾來說，“房產稅”似乎比“房地產稅”更為熟知。東森房屋其實，《決定》中提到的房地產稅是一個綜合性概念，即房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，而房產稅則是一個針對房屋保有環節的一個稅種。
　　在同策咨詢研究部總監張宏偉看來，加快房地產稅立法並適時推進改革，對於當前房地產市場來講，也就意味著今後最有可能汽車借款直接推進的就是房產稅會試點擴圍與深入開展。從調控手段來講，2014年在建立個人收入和財產信息系統的基礎上，房產稅擴圍勢在必行。
　　他表示，“今後作為持有環節的房產稅、交易環節的增值稅等等一攬子關於房產方面的系統家具稅制改革設計有可能逐步推出，以逐步完善作為樓市長效調控機制三大體系(土地、財稅和金融)之一的財稅政策與措施。”
　　中國社科院財貿所研究員楊志勇認為，“從我國目前的房地產稅制來看，總體稅負較重，尤其是開發環節，收費也較多，存在重覆徵稅，所以房產稅改革應該是建立在釐清整個房地產稅制的基礎上，它包括一些稅種的合併，有增稅也有減稅，而不是憑空增加一種稅。”
　　而房產稅改革將對市場產生怎樣的影響，中原地產首席分析師張大偉分析稱，一旦房產稅試點增加、範圍擴大，對多套房擁有者的心理影響將非常大，也可能給部分市場帶來一定的存量供給。目前的存量住宅市場，持有環節基本是零稅費，而在交易環節稅費部分上，存量房交易成本高達10%以上，這部分稅費大部分都由購房人承擔。
　　他指出，增加持有環節稅費，可能短期有利於擠壓出目前市場的存量閑置房源，有利於市場的流通。但如果不改變國人只能依賴房地產投資保值的情況，房產稅很快將轉嫁給承租者或者購房者。
　　張宏偉則認為，總體來講，今後房地產市場調控的稅費、經濟手段會更加突出，未來樓市長效性調控機制將以稅費手段改變市場需求結構，堅持“去投資化”，使市場回歸自住屬性，促樓市回歸到一個相對健康的發展軌道。(中新網房產頻道)　　（原標題：房地產稅立法引熱議 或促樓市長效調控機制形成）